Сделки с недвижимым имуществом сопряжены с высокими финансовыми и правовыми рисками. Формальной проверки выписки из ЕГРН недостаточно: ошибки в истории перехода прав, скрытые обременения, риски банкротства или недобросовестность контрагента могут привести к оспариванию сделки в суде и утрате объекта спустя годы после покупки.

Как судебный юрист с практикой с 2008 года и действующий член Международного союза адвокатов, я обеспечиваю комплексное правовое сопровождение сделок с жилой и коммерческой недвижимостью в Москве и Московской области. Моё ключевое преимущество — сочетание многолетней судебной практики по оспариванию сделок с опытом руководства агентством недвижимости ООО «Гарантия-Недвижимость» в должности генерального директора (в 2008–2023 гг.).

Знание рынка жилья, риэлторских технологий, банковских расчётов и регистрационных процедур «изнутри» позволяет мне заранее выявлять слабые места объекта и закрывать риски ещё на этапе переговоров и подписания договора.

В рамках сопровождения сделок с недвижимостью оказываю следующую юридическую помощь:

• Правовой аудит объекта и продавца — глубокая проверка истории перехода прав собственности, оснований возникновения права, наличия арестов, залогов, судебных споров, банкротных и наследственных рисков продавца, а также прав третьих лиц (зарегистрированных граждан, супругов, несовершеннолетних);

• Разработка и экспертиза договоров — подготовка индивидуальных проектов договоров купли-продажи, дарения, мены, уступки прав требования (цессии), предварительных договоров и соглашений об авансе или задатке с включением условий, надёжно страхующих ваши деньги и права;

• Сопровождение расчётов и переговоров — участие в переговорах с контрагентами, риэлторами и банками, выбор и контроль безопасного порядка расчётов (аккредитив, банковская ячейка, эскроу, депозит нотариуса);

• Контроль регистрации перехода права — сопровождение подачи документов в Росреестр (МФЦ) или через нотариуса, проверка корректности внесённых записей, получение выписки из ЕГРН и подписание передаточного акта.

Чтобы минимизировать риски до подписания документов и передачи денежных средств, оставьте заявку через форму на сайте или свяжитесь со мной по телефону для предварительной правовой оценки предстоящей сделки.