Жилищные споры и конфликты вокруг недвижимости требуют не просто знания Жилищного и Гражданского кодексов, а глубокого понимания актуальной судебной практики Московского городского суда и Верховного Суда РФ, а также реальных механизмов оборота жилья. Ошибки при сборе доказательств или неверно выбранный способ защиты права могут привести к потере квартиры или невозможности распоряжаться своей собственностью годами.

Жилищное право — моя профильная специализация с 2008 года. Как судебный юрист и действующий член Международного союза адвокатов, я объединяю многолетнюю процессуальную практику с опытом управления бизнесом в сфере недвижимости: с 2008 по 2023 год я возглавлял агентство недвижимости ООО «Гарантия-Недвижимость» в должности Генерального директора. Знание рынка жилья, риэлторских технологий, банковских расчётов и тонкостей регистрации сделок «изнутри» позволяет мне видеть скрытые риски и находить нестандартные правовые решения там, где обычный юрист ограничивается шаблонами.

Оказываю квалифицированную юридическую помощь в судах Москвы и Московской области по следующим категориям дел:

• Признание сделок с недвижимостью недействительными и притворными — оспаривание договоров купли-продажи, дарения (в том числе по ст. 178 ГК РФ — под влиянием заблуждения, без проведения дорогостоящих и затяжных судебно-психиатрических экспертиз), ренты и приватизации; защита добросовестного приобретателя и возврат имущества в собственность;

• Принудительный выкуп незначительных долей (ст. 252 ГК РФ) — прекращение права общей долевой собственности с выплатой рыночной компенсации, защита от «профессиональных соседей» и долевого шантажа;

• Перевод прав и обязанностей покупателя доли (ст. 250 ГК РФ) — защита при нарушении преимущественного права покупки сособственника, в том числе когда продажа маскируется под договор дарения;

• Выселение и снятие с регистрационного учёта — выселение бывших членов семьи собственника и незаконно проживающих граждан, признание утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением;

• Вселение, определение порядка пользования и раздел лицевых счетов — реальное обеспечение доступа в квартиру, передача ключей, закрепление изолированных комнат за сособственниками и формирование отдельных платёжных документов за ЖКУ;

• Наследственные и семейные споры о жилье — выдел супружеской доли, раздел ипотечных квартир, защита преимущественного права наследника, оспаривание завещаний и восстановление сроков принятия наследства.

По вашему желанию я полностью возьму на себя ведение дела в суде «под ключ» — от правового аудита документов и подготовки иска до получения вступившего в силу решения без вашего личного присутствия в судебных заседаниях.

Приходите на очную или онлайн-консультацию: я детально изучу вашу ситуацию с учётом судебной и риэлторской практики, оценю реальные перспективы без пустых обещаний и предложу чёткий пошаговый план защиты ваших жилищных прав.

→ Подробнее о моей судебной практике по жилищным делам